这段时间没来黑客派，因为实在太忙了，卖了一套学区房买了一套商住；
好了我又要解释下为什么要买商住了，我在厦门岛内有 2 套学区房，一套面积 38 平方，一套 60 平方，面积太小，所以萌生换房的想法~
P.S. 60 平方是用久产权所以不可以买。不然 2 套卖我完可以买别墅了。
买的是 90 平方复式一共 200 平方~
买的是二手房的期房，也就是业主还没有来及办理产权我们就买下来，通过公证的形式。
下面我们来说下买二手房期房的坑。
1、因为原来业主的名字办理的产权，所以在过户的时候也必须先办理一手产权，办理一手产权需要缴纳面积补差和一手契税，因为一开始不知道，没有跟原业主协商这件事情，所以签完合同以后，这笔钱就成了我们交的了，一共 47500 元。
2、原业主是按揭的，我们是提前解压以后自己办理一手房本， 按揭期间产生的利息也没有商讨，也是由我们交，一共 4000。
3、有一个可视对讲机，原业主弄丢了，现在购买 1000 元~
以上是而外的费用，其实这些不是事，关键是原业主一直不让我们和中介见面办理后续的事情，而且经常一拖再多。
好了时间一段落了，我可以回来水论坛了
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