开店开店,开啥店?

本贴最后更新于 1873 天前,其中的信息可能已经时异事殊

去年的这个时候在老家烟台买了一个商铺,当时开发商说的是今年 10 月交房。

我自己不打算用,所以之前想着租出去。

但是我老公的姐姐前段时间因为脑出血刚出院,挺长时间不能工作了,所以我计划把商铺给她让她开个店,这样自己能有点事情做,还能有点收入。

商铺是 55 平米,层高 6 米,可以隔成 2 层的,位置不是市里,两三公里外有个高铁站,然后小区旁边有个小学。

小区斜对面有个在建的职业学校,开车不到 10 分钟还有一个植物园。

总体来说,小区人流量我觉得不大,不过不知道这个小区以后入住率还有周边发展会如何,之前还说规划了要建中学。根据我加的业务群,貌似年轻人比较多。

重点来了,开个啥店合适呢?

好的建议,将来到烟台玩管吃管住哈。

1 操作
yangyujiao 在 2020-06-05 17:39:22 更新了该帖

相关帖子

欢迎来到这里!

我们正在构建一个小众社区,大家在这里相互信任,以平等 • 自由 • 奔放的价值观进行分享交流。最终,希望大家能够找到与自己志同道合的伙伴,共同成长。

注册 关于
请输入回帖内容 ...
  • Eddie

    店铺什么位置啊,周围有什么建筑啊?

  • ronger 1 赞同 1 评论

    开个美妆代理店帮助国内美容店拿国外化妆品授权

    这种怎么接触到品牌啊 而且这个肯定需要比较大的投资 还要有啥资质的吧
    yangyujiao
  • fei123

    商铺周围的环境怎么样?

  • hadoop via Linux

    有学校,必须得是小吃类,民以食为天。麻辣烫 ~

  • 这要看地段吧,靠小区的话,小超市?

  • yangyujiao via macOS
    作者

    @participants 内容补充了一下,周边情况。

  • someone27889 6 评论 via macOS

    我当然是想吃 便宜的关东煮 和 麻辣烫了。尤其是环境还可以有点小实惠能带女朋友去吃的麻辣烫。米饭免费的那种 麻辣烫麻辣香锅。在卖点烟酒。

    前两天吃华莱士,两个鸡肉卷两个汉堡两杯可乐花了 40 块钱。就感觉很实惠。
     

    小区里这个够呛,我们那吃这个的也比较少。
    yangyujiao
    @yangyujiao 水果店和菜店,就是辛苦一些。不过不愁卖。 我们这里就有一个 24 小时果蔬店,看样子还可以。就是晚上卖的就不太新鲜了倒是什么都有
    someone27889
    @ferried 我觉得这个可以考虑。新鲜水果、蔬菜。 但是我姐姐身体不好,这个我怕吃不消。
    yangyujiao
    @yangyujiao 主要就是累,起早贪黑,不过自己开店不开奶茶店咖啡店面包店那种的,基本上都很辛苦,总不能开个书店吧 😂
    someone27889
    @ferried 之前我考虑过糕点,但是投入太大了,我有个朋友开了一个糕点点,投了 200 多 w,我可没那么多钱,但是可以考虑小点的,上下两层弄 2 种东西。
    yangyujiao
    @yangyujiao 就那三种店,谁做谁赔,不用考虑
    someone27889
  • 开个便利店吧,轻松一点。这个就算亏也亏不到哪里去,夫妻店就行了。以后人多了还可以卖卖早餐,或者速食。

    开吃的,早起摸黑,还得请个厨师。

  • fei123

    可以考虑吃(餐馆之类,自营或加盟,)喝(奶茶之类的),小商店(卖水果,菜,或者生活用品)。至于品牌授权完全不现实,而且你说的环境也支撑不起来。

  • 233333

    若需要兼顾照顾家人、非市区。建议先开小商铺/超市,需求是周期性进货,店里有人值守/代班即可。待以后学校带动的大量人流量,若资本盈利,再考虑转型其他,盈亏租出去或者卖了吧。huaji 以上皆无任何开店做生意经验的信口胡诌。

  • PeterChu via Redmi Note 7

    哈哈,我也来

    1. 这种新社区开便利店,餐饮,小吃,之类的一般只要其他竞争商家不饱和,一般情况都还可以的。
    2. 开这种小店最主要的做好市场调研,经营分析。但是,多数好像都是看个大概,全看脸。
    3. 另外,其实有个重要的地方需要注意就是,那个店打算开多久,只是作为 3 年内暂歇其调节身体缓冲收入压力,还是就做个可以长期经验的事来做。
    4. 如果做 3 年内短期,那就做些快消品销售,小吃餐饮也可以,但是餐饮是利润大起早贪黑累,而且风险比快消品便利店大。快消品店铺可以是普通烟酒日常生活便利店形式,如果周边 3 年左右都是新开盘或有工程建设,那就看如果建材店铺不饱和的话,完全可以经营建材五金装修之类,嗯我觉得棒极了,隔个二楼做仓库。便利店的话一般都要等社区入住率上来了,人流量大了才能稳定盈利,不然不死不活或者入不敷出。短期餐饮就快餐盒饭面食家常饭可以考虑一下,因为口味差不多就可以,但是累。
    5. 如果本小区是新盘,但是周边小区是成熟社区,学校同样,人流量足够的话,那可以考虑其他类似加盟便利店,小吃店,网红店之类,但是加盟店一般成本虚高。可以考虑自研,风险也不小。
    6. 如果想做超过 3 年以上打算,那就看自己选择,便利店,餐饮店,化妆品,服装店,花店,五金日杂等等,都可以考虑,对于新入行的主要是做好沉淀思想准备。
    7. 随便聊聊的,仅供参考。具体情况需要严格忠于实际情况的调查后,才能有比较贴切实际的建议。看店铺行内的里面东西其实应该不少,同时也看个人敏锐和眼光,主观性也大。但是类似于现在便利店发展情况,位置选择中比如 500 米直径范围,客流分析之类的方法掌握也比较重要,建议提前掌握一下。
  • Adrift001 1 评论 via macOS

    开网吧.

    现在手机已经成为大众娱乐的标备了,网吧几乎已经淘汰。
    88250
  • 88250

    小超市吧,考虑她的身体情况最好不要太累。

  • Adrift001 via macOS

    卖水果也不错, 可以在美团或者饿了么开个店.

  • yangyujiao via macOS
    作者

    化妆品店没怎么考虑 其他基本都想到过了。

    我姐姐以前在窗帘厂工作,会做窗帘、抱枕之类的的东西。但是做窗帘特别累的。需要一直低头,对她身体不好。

    这段时间好好观察下做点啥,房子 10 月下来,还的简单装修下呢。

  • someone27889 1 评论 via macOS

    可以考虑带店加盟连锁,只要店是自己就行,连锁有货源啥的应该也好经营

    1 回复
    难点在加盟啥呢?
    yangyujiao
  • 88250 3 评论

    连锁加盟现在基本就是坑人的,除非是很大品牌的(比如 KFC 之类,但是它们又对地段很挑剔),有点品牌加盟费虽然不高,但是货源价格会调整,不走量毛利不高慎入。

    连锁便利店咋样,卖卖烟酒日化,酒水,蔬果。就是累。。。但步入正轨以后可以招个伙计
    someone27889
    @ferried 之前推荐过
    88250
    @88250 之前高中升大学自己为了买笔记本去超市打工,最难的点在于 装货卸货,打堆, 维护保质期,有人会专门挑过期的然后讹你。
    someone27889
  • someone1764 via Linux

    根据我长年观察,饮食和服装是最多人开也是倒闭最多的店铺。有一种店铺可以持续开很久的,那就是烟酒店。广州这边好多烟酒店我看都没见到什么客户,但是都能开个 10 年,估计利润很大。 另外,卖眼镜好像也是可以的

    不过进货和屯货问题可能就是别的问题了

  • wizardforcel via Android

    学校旁边当然是小卖部了

  • mainlove 1 1 赞同 1 评论

    相亲店啊

    牛皮!!!,小区正门口,大妈聚集地,天天唠嗑就把事情办了。还有酒有肉好招待,牛皮
    someone27889
  • hkpqazwsxedc

    串串

请输入回帖内容 ...

推荐标签 标签

  • IDEA

    IDEA 全称 IntelliJ IDEA,是一款 Java 语言开发的集成环境,在业界被公认为最好的 Java 开发工具之一。IDEA 是 JetBrains 公司的产品,这家公司总部位于捷克共和国的首都布拉格,开发人员以严谨著称的东欧程序员为主。

    181 引用 • 400 回帖
  • 创业

    你比 99% 的人都优秀么?

    81 引用 • 1395 回帖
  • 国际化

    i18n(其来源是英文单词 internationalization 的首末字符 i 和 n,18 为中间的字符数)是“国际化”的简称。对程序来说,国际化是指在不修改代码的情况下,能根据不同语言及地区显示相应的界面。

    8 引用 • 26 回帖 • 1 关注
  • danl
    181 关注
  • JRebel

    JRebel 是一款 Java 虚拟机插件,它使得 Java 程序员能在不进行重部署的情况下,即时看到代码的改变对一个应用程序带来的影响。

    26 引用 • 78 回帖 • 684 关注
  • GitBook

    GitBook 使您的团队可以轻松编写和维护高质量的文档。 分享知识,提高团队的工作效率,让用户满意。

    3 引用 • 8 回帖
  • 持续集成

    持续集成(Continuous Integration)是一种软件开发实践,即团队开发成员经常集成他们的工作,通过每个成员每天至少集成一次,也就意味着每天可能会发生多次集成。每次集成都通过自动化的构建(包括编译,发布,自动化测试)来验证,从而尽早地发现集成错误。

    15 引用 • 7 回帖
  • RemNote
    2 引用 • 16 回帖 • 25 关注
  • 小薇

    小薇是一个用 Java 写的 QQ 聊天机器人 Web 服务,可以用于社群互动。

    由于 Smart QQ 从 2019 年 1 月 1 日起停止服务,所以该项目也已经停止维护了!

    35 引用 • 468 回帖 • 762 关注
  • 书籍

    宋真宗赵恒曾经说过:“书中自有黄金屋,书中自有颜如玉。”

    84 引用 • 414 回帖
  • WiFiDog

    WiFiDog 是一套开源的无线热点认证管理工具,主要功能包括:位置相关的内容递送;用户认证和授权;集中式网络监控。

    1 引用 • 7 回帖 • 614 关注
  • HTML

    HTML5 是 HTML 下一个的主要修订版本,现在仍处于发展阶段。广义论及 HTML5 时,实际指的是包括 HTML、CSS 和 JavaScript 在内的一套技术组合。

    108 引用 • 295 回帖 • 1 关注
  • Logseq

    Logseq 是一个隐私优先、开源的知识库工具。

    Logseq is a joyful, open-source outliner that works on top of local plain-text Markdown and Org-mode files. Use it to write, organize and share your thoughts, keep your to-do list, and build your own digital garden.

    7 引用 • 69 回帖 • 7 关注
  • Windows

    Microsoft Windows 是美国微软公司研发的一套操作系统,它问世于 1985 年,起初仅仅是 Microsoft-DOS 模拟环境,后续的系统版本由于微软不断的更新升级,不但易用,也慢慢的成为家家户户人们最喜爱的操作系统。

    229 引用 • 476 回帖 • 1 关注
  • C++

    C++ 是在 C 语言的基础上开发的一种通用编程语言,应用广泛。C++ 支持多种编程范式,面向对象编程、泛型编程和过程化编程。

    108 引用 • 153 回帖
  • etcd

    etcd 是一个分布式、高可用的 key-value 数据存储,专门用于在分布式系统中保存关键数据。

    6 引用 • 26 回帖 • 545 关注
  • 大数据

    大数据(big data)是指无法在一定时间范围内用常规软件工具进行捕捉、管理和处理的数据集合,是需要新处理模式才能具有更强的决策力、洞察发现力和流程优化能力的海量、高增长率和多样化的信息资产。

    89 引用 • 113 回帖
  • 又拍云

    又拍云是国内领先的 CDN 服务提供商,国家工信部认证通过的“可信云”,乌云众测平台认证的“安全云”,为移动时代的创业者提供新一代的 CDN 加速服务。

    20 引用 • 37 回帖 • 572 关注
  • Swift

    Swift 是苹果于 2014 年 WWDC(苹果开发者大会)发布的开发语言,可与 Objective-C 共同运行于 Mac OS 和 iOS 平台,用于搭建基于苹果平台的应用程序。

    34 引用 • 37 回帖 • 561 关注
  • Docker

    Docker 是一个开源的应用容器引擎,让开发者可以打包他们的应用以及依赖包到一个可移植的容器中,然后发布到任何流行的操作系统上。容器完全使用沙箱机制,几乎没有性能开销,可以很容易地在机器和数据中心中运行。

    498 引用 • 934 回帖
  • sts
    2 引用 • 2 回帖 • 246 关注
  • Gzip

    gzip (GNU zip)是 GNU 自由软件的文件压缩程序。我们在 Linux 中经常会用到后缀为 .gz 的文件,它们就是 Gzip 格式的。现今已经成为互联网上使用非常普遍的一种数据压缩格式,或者说一种文件格式。

    9 引用 • 12 回帖 • 183 关注
  • Git

    Git 是 Linux Torvalds 为了帮助管理 Linux 内核开发而开发的一个开放源码的版本控制软件。

    211 引用 • 358 回帖
  • Q&A

    提问之前请先看《提问的智慧》,好的问题比好的答案更有价值。

    10185 引用 • 46283 回帖 • 64 关注
  • SOHO

    为成为自由职业者在家办公而努力吧!

    7 引用 • 55 回帖 • 3 关注
  • 分享

    有什么新发现就分享给大家吧!

    248 引用 • 1794 回帖
  • Ngui

    Ngui 是一个 GUI 的排版显示引擎和跨平台的 GUI 应用程序开发框架,基于
    Node.js / OpenGL。目标是在此基础上开发 GUI 应用程序可拥有开发 WEB 应用般简单与速度同时兼顾 Native 应用程序的性能与体验。

    7 引用 • 9 回帖 • 407 关注