这都2022年了，前两年开发商塑料人工湖、画假窗户、做假地铁站的骚操作还历历在目，没想到今年更过分……

总结了今年上半年开发商们的五大骚操作，由于容易笑中带泪，阅读时请自备纸巾。

第五名：燃气管道中间杵

之前曾经写过有项目设计不专业，把燃气管道放在了厨房的正中央：

前两天看到长沙某项目维权，重复了同样的骚操作。

当地电视台也进行了跟踪采访，视频显示，原本样板间里没有燃气管道，但到实际施工过程中突然多出了一根燃气管道，业主们对开发商提出了疑惑。

当开发商收到业主们提出与样板间不符的意见后，开发商迅速在样板间增加了个管子。

这下业主不愿意了：影响美观不说，这里空间只有一米多点，原本是放冰箱的位置，加了管道，就很难放冰箱，厨房的窗户只有0.25㎡，通风不畅，又紧挨电器，万一燃气泄露，就容易发生危险。

于是业主就跑去维权，开发商就把锅甩给了燃气公司，说是他们的设计问题。

没想到，燃气公司也很选择了硬刚，展示了聊天记录和施工修改函：

当初是你们提出修改的。

业主买多大冰箱还需要开发商来定吗？

维权过程中，有业主送锦旗上书：

燃气管道中间杵，盛邀业主来跳舞。

让业主跳钢管舞好不好看不知道，设计真应该反思一下。

第四名：开发商监守自盗

有家房地产企业开发的新楼盘，竟然想出一个奇招，向自己开发过的小区“借树”，把已交付小区景观上不少名贵树悄悄挖走了……

有业主说：

当初买房广告景观好，现在黑松长腿了

后来其他群里讨论才知道，原来“开发商偷树”不是孤立事件，很多业主都经历过，小区在交完房后，趁着还没入住期间挖走不少景观，这是因为：

还有其他项目也快交付了。

咨询了下法律界的朋友，开发商在交房后建筑区划内的绿地属于业主集体共有。处置业主共有的绿地包括树木，应当由业主委员会或经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。擅自砍伐的，业主可以请求排除妨害、恢复原状，造成损失的，应当负赔偿责任。

第三名：开发商反诉业主成功

这两年全国很多项目停工烂尾，有个项目，停工了将近一年，目前还未大规模全面恢复施工，部分业主的合同交房时间是2021年10月31日，业主们坐不住了。

在买房时业主和开发商有首付分期的协议，于是有业主拒绝支付剩余尾款。

没想到开发商一纸诉状把业主告上了法庭，没想到还告赢了，因为按照条款业主的确违约了。

更可怕的是，法院要求要求业主支付9万的尾款和202500元的违约金。

为什么会赔这么多？因为绝大部分首付分期签的都是借款协议，这个项目借款协议的违约金是

2%，每天。

你买的房子，现在虽然停工不建了，但买房的钱月供你还得付，而且业主赔开发商是有法可依。

什么？延迟交付的违约金？之前有开发商给出的赔率是

万分之0.1。

起诉业主这事儿，于法可依，于情不合理。有道是：投我以桃，报之以诉状。

第二名：表演式施工

最近很多停工的工地开工了，你说他没复工，不符合事实。因为工地现场有工人、有叮叮咣咣的声音，有几辆渣土车来回拉拉土卸卸材料，塔吊时不时还转一转。怕你不相信，还特意组织了一批售楼部置业顾问拍工地施工给你看。

这两年开发商都很难过，缺钱。很多开发商都开始喊出“保交楼”的口号。

在办事处、各级政府等各级领导的压力下，很多项目陆续“复工”了。

然而他们知道自己在表演式复工，业主们也知道开发商在表演，开发商也知道业主们知道他们在表演，各级领导也都知道……

第一名：叙利亚式交房

今年的第一名，绝对是广州的这家开发商：

他们搞了一个最让人震惊的交房。

在还没完工的工地上，铺了极具仪式感的灰色地毯，加上几个欢迎业主回家的KT板和立柱花，就是交房现场。

大堂看起来会塌，立面没完工、景观没完工、室内没完工……整个工地看起来没一处完工的，就这，就交房了？

阿富汗看了会心碎，叙利亚看了会流泪，乌克兰看完原地倒头大睡。

原本工地桁架上写着很美的广告语：常春佳境，十里藤花。

这样的交房现场，让人大呼：策划尽力了。

但对于业主可不是，他们的家，很可能是

常年工地，十里泥巴。

我见过最烂的烂尾楼，二三十年了，还在那烂着，等待它们的只有一个结果，爆破。

也许有的项目还有后续地块，前期也建得差不多了，后续地块流转起来后能有一些资金投入到烂尾项目，就能交房。

还有一些项目，才烂没几年，也没后续地块，还有很大的工程量，那就继续烂着吧，等周边土地价值起来了，规划容积率调高点，土地拍卖了，该退款的退款，该交房的交房。

最差的是有些项目，交完钱没网签（相当于五证不全开发商违规收款），那买房合同就没生效，属于借款，开发商又欠债太多（银行贷款、抵押贷、投资担保股权融资），买房人在法律上属于第三债权人，只能钱楼两空。

胡伯特荒岛黎民