开店开店,开啥店?

本贴最后更新于 1567 天前,其中的信息可能已经时异事殊

去年的这个时候在老家烟台买了一个商铺,当时开发商说的是今年 10 月交房。

我自己不打算用,所以之前想着租出去。

但是我老公的姐姐前段时间因为脑出血刚出院,挺长时间不能工作了,所以我计划把商铺给她让她开个店,这样自己能有点事情做,还能有点收入。

商铺是 55 平米,层高 6 米,可以隔成 2 层的,位置不是市里,两三公里外有个高铁站,然后小区旁边有个小学。

小区斜对面有个在建的职业学校,开车不到 10 分钟还有一个植物园。

总体来说,小区人流量我觉得不大,不过不知道这个小区以后入住率还有周边发展会如何,之前还说规划了要建中学。根据我加的业务群,貌似年轻人比较多。

重点来了,开个啥店合适呢?

好的建议,将来到烟台玩管吃管住哈。

1 操作
yangyujiao 在 2020-06-05 17:39:22 更新了该帖

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  • Eddie

    店铺什么位置啊,周围有什么建筑啊?

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  • someone27889 1 评论

    可以考虑带店加盟连锁,只要店是自己就行,连锁有货源啥的应该也好经营

    1 回复
    难点在加盟啥呢?
    yangyujiao
  • PeterChu

    哈哈,我也来

    1. 这种新社区开便利店,餐饮,小吃,之类的一般只要其他竞争商家不饱和,一般情况都还可以的。
    2. 开这种小店最主要的做好市场调研,经营分析。但是,多数好像都是看个大概,全看脸。
    3. 另外,其实有个重要的地方需要注意就是,那个店打算开多久,只是作为 3 年内暂歇其调节身体缓冲收入压力,还是就做个可以长期经验的事来做。
    4. 如果做 3 年内短期,那就做些快消品销售,小吃餐饮也可以,但是餐饮是利润大起早贪黑累,而且风险比快消品便利店大。快消品店铺可以是普通烟酒日常生活便利店形式,如果周边 3 年左右都是新开盘或有工程建设,那就看如果建材店铺不饱和的话,完全可以经营建材五金装修之类,嗯我觉得棒极了,隔个二楼做仓库。便利店的话一般都要等社区入住率上来了,人流量大了才能稳定盈利,不然不死不活或者入不敷出。短期餐饮就快餐盒饭面食家常饭可以考虑一下,因为口味差不多就可以,但是累。
    5. 如果本小区是新盘,但是周边小区是成熟社区,学校同样,人流量足够的话,那可以考虑其他类似加盟便利店,小吃店,网红店之类,但是加盟店一般成本虚高。可以考虑自研,风险也不小。
    6. 如果想做超过 3 年以上打算,那就看自己选择,便利店,餐饮店,化妆品,服装店,花店,五金日杂等等,都可以考虑,对于新入行的主要是做好沉淀思想准备。
    7. 随便聊聊的,仅供参考。具体情况需要严格忠于实际情况的调查后,才能有比较贴切实际的建议。看店铺行内的里面东西其实应该不少,同时也看个人敏锐和眼光,主观性也大。但是类似于现在便利店发展情况,位置选择中比如 500 米直径范围,客流分析之类的方法掌握也比较重要,建议提前掌握一下。
  • yangyujiao
    作者

    @participants 内容补充了一下,周边情况。

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