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开店开店，开啥店？

本贴最后更新于 1541 天前，其中的信息可能已经时异事殊

去年的这个时候在老家烟台买了一个商铺，当时开发商说的是今年 10 月交房。

我自己不打算用，所以之前想着租出去。

但是我老公的姐姐前段时间因为脑出血刚出院，挺长时间不能工作了，所以我计划把商铺给她让她开个店，这样自己能有点事情做，还能有点收入。

商铺是 55 平米，层高 6 米，可以隔成 2 层的，位置不是市里，两三公里外有个高铁站，然后小区旁边有个小学。

小区斜对面有个在建的职业学校，开车不到 10 分钟还有一个植物园。

总体来说，小区人流量我觉得不大，不过不知道这个小区以后入住率还有周边发展会如何，之前还说规划了要建中学。根据我加的业务群，貌似年轻人比较多。

重点来了，开个啥店合适呢？

好的建议，将来到烟台玩管吃管住哈。

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yangyujiao 在 2020-06-05 17:39:22 更新了该帖
北京 位置
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开店开店，开啥店？

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  • PeterChu •

    哈哈，我也来

    1. 这种新社区开便利店，餐饮，小吃，之类的一般只要其他竞争商家不饱和，一般情况都还可以的。
    2. 开这种小店最主要的做好市场调研，经营分析。但是，多数好像都是看个大概，全看脸。
    3. 另外，其实有个重要的地方需要注意就是，那个店打算开多久，只是作为 3 年内暂歇其调节身体缓冲收入压力，还是就做个可以长期经验的事来做。
    4. 如果做 3 年内短期，那就做些快消品销售，小吃餐饮也可以，但是餐饮是利润大起早贪黑累，而且风险比快消品便利店大。快消品店铺可以是普通烟酒日常生活便利店形式，如果周边 3 年左右都是新开盘或有工程建设，那就看如果建材店铺不饱和的话，完全可以经营建材五金装修之类，嗯我觉得棒极了，隔个二楼做仓库。便利店的话一般都要等社区入住率上来了，人流量大了才能稳定盈利，不然不死不活或者入不敷出。短期餐饮就快餐盒饭面食家常饭可以考虑一下，因为口味差不多就可以，但是累。
    5. 如果本小区是新盘，但是周边小区是成熟社区，学校同样，人流量足够的话，那可以考虑其他类似加盟便利店，小吃店，网红店之类，但是加盟店一般成本虚高。可以考虑自研，风险也不小。
    6. 如果想做超过 3 年以上打算，那就看自己选择，便利店，餐饮店，化妆品，服装店，花店，五金日杂等等，都可以考虑，对于新入行的主要是做好沉淀思想准备。
    7. 随便聊聊的，仅供参考。具体情况需要严格忠于实际情况的调查后，才能有比较贴切实际的建议。看店铺行内的里面东西其实应该不少，同时也看个人敏锐和眼光，主观性也大。但是类似于现在便利店发展情况，位置选择中比如 500 米直径范围，客流分析之类的方法掌握也比较重要，建议提前掌握一下。
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  • someone1764 •

    根据我长年观察，饮食和服装是最多人开也是倒闭最多的店铺。有一种店铺可以持续开很久的，那就是烟酒店。广州这边好多烟酒店我看都没见到什么客户，但是都能开个 10 年，估计利润很大。 另外，卖眼镜好像也是可以的

    不过进货和屯货问题可能就是别的问题了

  • 233333 •
    捐赠者

    若需要兼顾照顾家人、非市区。建议先开小商铺/超市，需求是周期性进货，店里有人值守/代班即可。待以后学校带动的大量人流量，若资本盈利，再考虑转型其他，盈亏租出去或者卖了吧。huaji 以上皆无任何开店做生意经验的信口胡诌。

  • someone27889 • • 6 评论
    捐赠者

    我当然是想吃 便宜的关东煮 和 麻辣烫了。尤其是环境还可以有点小实惠能带女朋友去吃的麻辣烫。米饭免费的那种 麻辣烫麻辣香锅。在卖点烟酒。

    前两天吃华莱士，两个鸡肉卷两个汉堡两杯可乐花了 40 块钱。就感觉很实惠。
     

    小区里这个够呛，我们那吃这个的也比较少。
    yangyujiao •
    @yangyujiao 水果店和菜店，就是辛苦一些。不过不愁卖。 我们这里就有一个 24 小时果蔬店，看样子还可以。就是晚上卖的就不太新鲜了倒是什么都有
    someone27889 •
    @ferried 我觉得这个可以考虑。新鲜水果、蔬菜。 但是我姐姐身体不好，这个我怕吃不消。
    yangyujiao •
    @yangyujiao 主要就是累，起早贪黑，不过自己开店不开奶茶店咖啡店面包店那种的，基本上都很辛苦，总不能开个书店吧 😂
    someone27889 •
    @ferried 之前我考虑过糕点，但是投入太大了，我有个朋友开了一个糕点点，投了 200 多 w，我可没那么多钱，但是可以考虑小点的，上下两层弄 2 种东西。
    yangyujiao •
    @yangyujiao 就那三种店，谁做谁赔，不用考虑
    someone27889 •
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yangyujiao
人间有味是清欢。 北京
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